Neu im bSD Verlag: 3D-Vermessung und 3D-Modellierung
 
Bauen im Bestand ist kein Nischenthema. Zirka 60 bis 80 Prozent des Bauvolumens betrifft das Bauen im Bestand. Der Planungsprozess beginnt dabei mit der Herausforderung, den Bestand aufzunehmen und als Grundlage in einer Datei zu erfassen. Oft mangelt es an alten Bestandsplänen, oder die Unterlagen sind unvollständig und als Planungsgrundlage nicht ausreichend.
Abweichungen in Bestandsunterlagen
Selten wurde früher eine Immobilie genau nach den Plänen gebaut. Dazu kommen Setzungen und Umbauten. Die Unterschiede in den Bestandsunterlagen können deshalb gravierend sein. Spätestens bei der Bauausführung wird jede Abweichung des Modells von der Realität ersichtlich. Das führt zu hohen Kosten und zusätzlichem Aufwand.
Die Immobilienvermessung bildet deshalb die Basis für alle weiterführenden Planungsmaßnahmen im Bestand. Das ist besonders bei der Anwendung der BIM-Methodik wichtig, denn genaue Modelle machen den BIM-Prozess erst möglich. Die gesamte BIM-Koordination ist wertlos, wenn die Fachplanungsmodelle zwar in das Architekturmodell passen, aber das Architekturmodell nichts mit dem Bestandsmodell zu tun hat.
Qual der Wahl bei den Messverfahren
Die aktive Bauwerkserfassung ist stets eine aufgabenbezogene Dokumentation. Die Wahl des eingesetzten Verfahrens richtet sich nach dem jeweiligen Schwerpunkt der Aufgabe. Genügt ein händisches Erfassen, oder ist ein präzises laserbasiertes Abtasten des Gebäudes notwendig? Im Buch „3D-Vermessung und 3D-Modellierung“ der Autoren Olaf Jantzen und Marit Reimer werden die gängigsten Verfahren zum Vermessen einer Immobilie beschrieben, und es wird erläutert, für welche Zielsetzung sie sich eignen.
Olaf Jantzen entwickelte mit seinem Team ein Verfahren, um Bestandsimmobilien außen und innen zu vermessen und zu modellieren. Bei diesem sogenannten Messmodellieren entsteht das Modell direkt vor Ort – ohne Umweg über Laserscans und Punktwolken. 
Marit Reimer ergänzt das Buch durch die Sicht der Architekturbüros auf die BIM-gerechte Vermessung. Sie schlägt mit ihrer Erfahrung im Bereich Gebäudemodellierung und Umbau von Bestandsgebäuden die Brücke zwischen den ersten Messpunkten und der nachfolgenden Fachplanung.
Bezugsmöglichkeiten
Das Buch „3D-Vermessung und 3D-Modellierung“ ist im bSD Verlag erschienen und über den Webshop erhältlich (www.buildingsmart-verlag.de). Es kann auch per Mail beim bSD Verlag (verlag@buildingsmart.de) oder im Buchhandel für 24,80 Euro (ISBN 978-3-948742-57-7) bestellt werden.
Die E-Book-Variante (ISBN 978-3-948742-58-4) ist ebenfalls für 24,80 Euro erhältlich. Die Kombi-Ausgabe – E-Book und Print – kostet 32,24 Euro (ISBN 978-3-948742-59-1).
Über den bSD Verlag
Im bSD Verlag erscheint die buildingSMART-Schriftenreihe, in der Ergebnisse der Fach- und Projektgruppen von buildingSMART Deutschland veröffentlicht werden. Außerdem veröffentlicht der bSD Verlag Fachbücher aus allen Bereichen des digitalen Planens, Bauens und Betreibens. 
Über buildingSMART Deutschland
Seit über 25 Jahren ist buildingSMART Deutschland das Kompetenznetzwerk für die Digitalisierung der Bau- und Immobilienwirtschaft. Mehr als 670 Unternehmen, Forschungs- und Hochschuleinrichtungen, Behörden und Institutionen der öffentlichen Hand sowie Privatpersonen aus allen Bereichen der Bau- und Immobilienwirtschaft sind Mitglied bei buildingSMART Deutschland. Sie eint das Bestreben, Digitalisierung erfolgreich mitzugestalten. Dazu engagieren sich buildingSMART-Mitglieder ehrenamtlich an Entwicklung von offenen und herstellerneutralen Standards für digitale Methoden und Werkzeuge und bringen über buildingSMART International diese Arbeiten auf die globale Ebene. Auf regionaler Ebene sind buildingSMART-Mitglieder in Regionalgruppen aktiv und treiben über lokale und regionale Netzwerke den Wissens- und Erfahrungsaustausch in der Breite voran. So wirkt buildingSMART global, national und regional daran mit, verlässliche und anwendergerechte Rahmenbedingungen und Standards für eine erfolgreiche Digitalisierung der Bau- und Immobilienwirtschaft in Deutschland zu entwickeln. www.buildingsmart.de
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